# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 420.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPNFN ## Description Royale est un projet de construction moderne et élégant situé sur la Grand-Place de Saint-Nicolas, offrant des appartements lumineux, de spacieuses terrasses orientées au sud et une architecture intemporelle. Vous bénéficierez d’un emplacement hypercentral, à proximité des commerces, des restaurants, des lieux culturels et des commodités. Grâce aux techniques durables utilisées, avec un indice E maximal de 30 et la possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 %, Royale combine confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié. Plan de l'appartement 4.2 : vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée qui donne accès aux toilettes pour les invités, à la salle de bain (6 m²) et au débarras (5 m²). Vous accédez ensuite au spacieux salon (41 m²) où la cuisine ouverte est entièrement intégrée. Cet appartement dispose également d’une grande terrasse (20 m²). Au fond de l’appartement, vous trouverez 2 grandes chambres (12 m²). Atouts : • Grand séjour avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Grande terrasse prolongeant votre espace de vie • Confort neuf dans un emplacement central à Saint-Nicolas Vous vous voyez vivre ici ? Contactez votre spécialiste des nouvelles constructions pour obtenir plus d’informations ou prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Parcelle**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 20m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Parkstraat 27, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750