# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 599.000 Zimmo code: LPOZQ ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 appartements et 3 garages à Sint-Niklaas. Cet immeuble de rapport situé à Sint-Niklaas se compose de 3 appartements et de 3 garages, tous actuellement loués. L'immeuble génère un revenu locatif annuel d'environ 30 648 €, ce qui représente un rendement actuel d'environ 5,1 %. Après indexation, ce rendement pourrait être encore plus élevé. Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et de garages indépendants, cet immeuble offre une répartition attrayante des revenus locatifs. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Sint-Niklaas, avec un accès facile et à proximité de divers commerces et services. Cela en fait un bien intéressant pour les locataires ainsi que pour les investisseurs qui recherchent un immeuble de rapport solide dans un environnement urbain. Lors de l'achat, une obligation de rénovation s'applique à l'appartement du rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble loué avec des revenus stables et un potentiel d'avenir. Intéressé ? Contactez votre agent ERA INVEST pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623-0003895824-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 305m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750