# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ1PA ## Description Un espace de vie lumineux, la possibilité de prendre votre petit déjeuner en plein air sur votre propre terrasse et un parking intérieur confortable : cet appartement allie agrément d’habitation et confort pratique. Situé dans la Nieuwe Molenstraat à Sint-Niklaas, vous bénéficierez d'un espace de 75 m² comprenant une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie/rangement pratique. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Sur la terrasse ensoleillée, vous profiterez d’une vue dégagée. L'appartement date de 2023 et dispose du chauffage au sol, d'un certificat PEB A et d'une installation électrique conforme aux normes. Le prix demandé de 299 000 € comprend l'appartement, les deux places de parking souterraines et le débarras privé. Ils sont donc entièrement inclus, sans frais supplémentaires. Vous vivrez dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des restaurants et du centre-ville de Sint-Niklaas. C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement seuls ou en couple, ou pour ceux qui veulent réduire leur espace de vie sans sacrifier le confort. Découvrez par vous-même l’espace de vie et la terrasse. Contactez Alexander pour organiser une visite personnalisée : 0476 62 30 37 ou alexander@ocvastgoed.be. Chauffage : gaz naturel PEB : 61 kWh/m²/an (label A) – Surface brute du plancher : 75 m² selon l'attestation PEB (hors terrasse) Informations urbanistiques : zone résidentielle, permis de construire, permis d’aménagement, droit de préemption, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative n’a été imposée. Pas de risque d’inondation : score P : B, score G : B. Pas d'obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 3.833 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 61kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 46021-G-DBA_2017057476/EP19377/L001/D07/SD012 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 75m² - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nieuwe Molenstraat 136Y boîte 0202, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: