# Studio à vendre in Sint-Niklaas for € 125.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQSNS ## Description Studio lumineux avec terrasse dans le parc Reine Fabiola! Situation Situé dans le quartier paisible du parc Reine Fabiola, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et agréable, à proximité du centre animé de Saint-Nicolas. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Grâce à un accès aisé à l’E17 et aux principales voies d’accès, la desserte est également excellente. L’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main. Description En entrant dans le studio, vous accédez immédiatement, sur la gauche, à la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Vous poursuivez ensuite vers le salon lumineux, doté d’un placard avec un lit escamotable. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine, équipée d’un congélateur, d’un réfrigérateur, d’un four et d’une cuisinière électrique. Adjacente au salon, la terrasse offre une vue dégagée sur les environs: l’endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Atouts - Situation calme à proximité du centre-ville et accès facile à l'E17 - Agréable terrasse avec vue dégagée - Label PEB C ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 46m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 125.000 - **RC**: € 401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2392908-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 46m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 73m - **Magasins**: 787m - **École**: 482m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Uitrusting: diepvries, frigo, oven en elektrisch vuur ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koningin Fabiolapark 619, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: