# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQW8Q ## Description Royale, en plein cœur de la Grote Markt de Saint-Nicolas: ici, vous vivez là où tout bouge, tout en gardant votre tranquillité. Des appartements lumineux, de vastes terrasses orientées sud et une architecture intemporelle. Sortez et vous voilà entouré des commerces, de l'horeca, de la culture de la ville. Grâce à des techniques durables, un niveau E max. E30 et une TVA possible à 6%, Royale combine confort, habitat économe en énergie et un emplacement que vous ne trouverez nulle part ailleurs.Vous entrez par le hall d'accueil et accédez directement au séjour lumineux avec cuisine ouverte, où de grandes baies vitrées font le lien avec la terrasse généreuse de 23 m². Celle-ci devient un véritable prolongement de votre espace de vie: idéal pour manger dehors, se détendre ou recevoir des invités. Juste à côté de la cuisine, vous trouverez un rangement pratique. La chambre offre un endroit paisible pour se ressourcer et communique aisément avec la salle de bains. Grâce à son agencement réfléchi, cet appartement respire l'ouverture, le confort et la fonctionnalité, avec des finitions contemporaines et tout le confort du neuf.Vous vous voyez déjà y vivre? Prenez dès aujourd'hui rendez-vous et découvrez par vous-même ce que cet appartement peut vous apporter. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Parcelle**: € 129.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 107m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Living**: 40m² - **Chambre à coucher**: 14m² - **Terrace**: 23m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Parkstraat 27, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750