# Under option - Duplex à vendre in Sint-Niklaas with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFT8 ## Description Situé dans la Mercatorstraat à Sint-Niklaas, cet spacieux appartement en duplex offre une surface habitable de 170 m² et une terrasse ensoleillée de 27 m². Son agencement bien pensé, sa luminosité agréable et son étage supérieur polyvalent créent un environnement de vie particulièrement confortable. L’appartement est situé au quatrième étage. En entrant, vous serez accueilli dans le vaste séjour doté de la climatisation. L'aménagement ouvert renforce la sensation d'espace et assure une connexion naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine récente entièrement équipée de marque Dovy. Une grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne accès à la terrasse de 27 m². Cet agréable espace extérieur prolonge agréablement le séjour et offre amplement d'espace pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. De plus, un débarras séparé sur la terrasse offre un rangement supplémentaire très pratique. Le couloir nuit mène à une chambre complète, un bureau, des toilettes séparées et une salle de bain indépendante avec douche. La vaste chambre principale est équipée d'armoires encastrées et dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire. Cette combinaison offre plus d'intimité et un confort quotidien accru. Le bureau donne accès à l'étage supérieur. On y trouve une pièce mansardée lumineuse de 26 m² équipée de plusieurs fenêtres Velux. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins en tant que chambre supplémentaire, salle de loisirs ou pièce polyvalente. La deuxième pièce mansardée de 23 m² offre beaucoup d'espace de stockage et constitue un atout précieux pour l'appartement. Grâce à son aménagement spacieux, ses deux salles de bains, sa grande terrasse et son étage supérieur adaptable, cet appartement convient parfaitement aux différents besoins en matière de logement. La cuisine récente, la climatisation et les armoires encastrées améliorent le confort, tandis que les différents espaces de rangement garantissent que l'appartement reste pratique et organisé. Deux places de parking au sous-sol complètent l'ensemble. Elles peuvent être achetées pour 35 000 euros chacune. Si vous êtes intéressé par ce spacieux appartement en duplex polyvalent, veuillez contacter emanuel.durinck@immo-zone.be ou le 0486/03.00.10. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.053 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003925656-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Open keuken — Recente Dovy keuken - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Mercatorstraat 21 boîte 10, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **IMMO ZONE Bornem** - Puursesteenweg 9, 2880 BORNEM - Phone: 052 20 05 05 - Website: