# App. rez-de-chaussée à vendre in Sint-Niklaas for € 625.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRHB4 ## Description À vendre: immeuble de rapport semi-mitoyen à Sint-Niklaas, idéalement situé près de la périphérie et des axes principaux. Ce bâtiment polyvalent propose plusieurs appartements, chacun avec son propre garage, offrant confort et attractivité supplémentaires pour les locataires. Grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements, il s'agit d'un investissement avec un bon rendement. Le cadre résidentiel et la proximité des routes principales en font un bien intéressant pour résidents et investisseurs. Espaces principaux: Plusieurs appartements (env. 65 m² chacun) avec agencement pratique 6 chambres réparties sur les différentes unités Garages pour chaque appartement, parfait pour les occupants et valeur locative accrue Atouts: Nombreuses possibilités avec garages pour chaque appartement Bon rendement Emplacement exceptionnel près de la périphérie et des axes routiers Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240522-00031114194-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 563m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Gillisbaan 108, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750