# Duplex à vendre in Sint-Niklaas for € 245.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LRHTI  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-niklaas-9100/a-vendre/appartement/LRHTI>

## Description

Dit volledig gerenoveerde 2-slaapkamerappartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en een centrale ligging. De woning werd grondig vernieuwd en is bijgevolg volledig instapklaar. Dankzij de aangename natuurlijke lichtinval en de praktische indeling geniet u hier van een bijzonder gezellige woonomgeving.
TROEVEN
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- 2 slaapkamers
- EPC-label B – energiezuinig wonen
- Alle ramen vernieuwd
- Nieuwe keuken
- Vernieuwde vloeren
- Nieuwe boiler
- Airconditioning in alle ruimtes
- Veel natuurlijke lichtinval
- Praktische en gezellige indeling
- Centrale ligging in Sint-Niklaas
- Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer
- Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
De ligging vormt een absolute meerwaarde. U bevindt zich in het centrum van Sint-Niklaas, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten.
Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en volledig gerenoveerde woonst op een centrale locatie.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 245.000
- **Surface habitable**: 82m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 245.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC par année**: 112kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 112kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260622-0003899034-RES-2
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 1.218kg CO²/m²
- **Chauffage**: Air
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Surface habitable**: 82m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de rénovation**: 2026
- **État**: Excellent état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Haut rendement
- **Largeur de la façade**: 5m
- **Étage**: 1
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 2
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Accès pour handicapés**: Oui
- **Animaux acceptés**: Oui
- **Parlophone**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Balcon**: balcon présent
- **Transport public**: 100m
- **Magasins**: 100m
- **École**: 1.000m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: douche
  - **Chambre à coucher 1**: 12m²
  - **Chambre à coucher 2**: 12m²
  - **Terrace**: 4m²

## Informations légales

- **P-score**: B
- **G-score**: Inconnu
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Antwerpse Steenweg 58 boîte C, 9100 Sint-Niklaas

## Contact

- **Immo Vlaenderen**
- Kerkstraat 98 boîte C01, 9170 Sint-Gillis-Waas
- Phone: 0499140349
- Mobile: +32 499 14 03 49
- Website: <https://www.immovlaenderen.be>