# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 299.950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRN48 ## Description Cet appartement spacieux et particulièrement économe en énergie combine une surface habitable de pas moins de 96 m² avec une impressionnante terrasse orientée sud-ouest de 36 m², un garage privé et un emplacement exceptionnel à Sint-Niklaas. Grâce à son étiquette énergétique A, ses 20 panneaux solaires et ses différents travaux de rénovation récents, cet appartement offre un excellent niveau de confort et d’efficacité énergétique. Rez-de-chaussée - Garage privé avec porte électrique et télécommande - Préparation pour l'eau et l'électricité Premier étage - Pièces à vivre spacieuses et lumineuses - 2 chambres complètes - Les deux chambres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires - Salle de bain récemment rénovée (2024) - Toilettes pour invités récemment rénovées (2024) - Interphone vidéo - Chauffage et climatisation par pompes à chaleur (2020) - Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages à haute performance avec vitrage miroir dans les chambres Terrasse L’élément phare est la terrasse exceptionnellement spacieuse orientée sud-ouest, d'une superficie de 36 m². Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement. Généralités - Etiquette énergétique A - 20 panneaux solaires - Environ 4 à 5 certificats d’électricité verte par an, d’une valeur de 230 € jusqu’en 2032 - Façade arrière récemment isolée et recouverte de crépi (2025) - Place de garage incluse dans le prix - Terrasse de 36 m² avec orientation sud-ouest - Gare ferroviaire et arrêt de bus à seulement 450 mètres - Grote Markt à environ 1,1 km - Commerces et autres commodités accessibles à pied Un appartement spacieux, économe en énergie et confortable, doté d’une terrasse exceptionnellement grande, d’un garage privé et d’un emplacement central. La combinaison de l’étiquette énergétique A, des panneaux solaires et des travaux de rénovation récents en fait une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement. Vous recherchez une maison, un appartement ou un terrain à bâtir dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender vous accompagnera avec plaisir dans l’achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous par e-mail à waasendender@deboerenpartners.be ou par téléphone au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.950 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.950 - **RC**: € 750 - **Revenu cadastral indexé**: € 750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 23kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251208-0003753039-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Truweelstraat 84 boîte 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: