# Duplex à vendre in Sint-Niklaas for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRY81 ## Description Ce superbe appartement duplex en parfait état, récemment rénové, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Sint-Niklaas. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas seulement. L'entrée donne accès à un vaste et lumineux espace de vie, où confort et convivialité sont les maîtres mots. Grâce à son aménagement ouvert, le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée s’intègrent harmonieusement. Depuis l’espace de vie, vous avez un accès direct à une terrasse ensoleillée, orientée à l'ouest. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses. La salle de bains, élégamment aménagée, est dotée d’une douche et d’un meuble-lavabo double, pour un confort optimal. Ce superbe appartement, prêt à vivre et idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, a-t-il retenu votre attention ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Tim (Tim@huyzen.be ou 0491 36 82 15). Découvrez l’ensemble de nos biens disponibles sur www.huyzen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 710 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 88,41kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 46021-6-DBA_2017022458/EP13566/A001/D01/SD005 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Driekoningenstraat 160 boîte 103, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Huyzen Sint-Niklaas** - Stationsstraat 33, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03 440 42 03 - Website: