# Immeuble d'appartements à vendre in Sint-Niklaas for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3GD ## Description Situé en plein cœur de Sint-Niklaas, nous avons à vous proposer ce bâtiment idéalement situé sur un terrain d’environ 445 m². Possibilité de réaliser un projet immobilier. Actuellement, le bâtiment se compose de : Allée pour 2 voitures, 2 places de parking supplémentaires devant le bâtiment. Double garage. Hall d’entrée commun avec ascenseur et toilettes séparées. Local technique commun. Chaudière individuelle pour l’arrière du bâtiment. Le reste est chauffé par une chaudière collective (compteurs calorimétriques individuels). Au rez-de-chaussée, nous avons à l’avant un espace commercial/bureau avec sanitaires. PEB : label E. Permis de construire accordé. L’arrière du bâtiment présente une PEB de 409. Il s’agit d’un appartement comprenant 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bain séparée et jardin intérieur. (la construction est considérée comme autorisée mais pas la fonction). PEB : 409 kWh/m² par an - Label E Au 1er étage, nous avons un appartement avec 1 chambre à coucher (à rénover). Permis de construire accordé. PEB : 350 kWh/m² par an - Label D Au 2ème étage, nous avons un appartement comprenant hall d’entrée donnant accès à l’ascenseur, débarras, séjour avec parquet au sol, cuisine équipée, salle de bain avec raccordement pour lave-linge, double lavabo, douche à l’italienne et toilettes, 1 chambre. Permis de construire accordé. PEB : 298 kWh/m² par an - Label C. L’appartement situé au dernier étage (3ème) comprend 1 chambre (à rénover). Cet appartement est considéré comme non autorisé. PEB : 1141 kWh/m² par an - Label F Plus d'informations à l'agence. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.091 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251201-0003746429-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 445m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Parklaan 67, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo & Cie** - Nijverheidslaan 4 boîte 2, 9520 Waasmunster - Phone: 052/33.00.08 - Website: