# Penthouse à vendre in Sint-Niklaas for € 622.964 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR1D ## Description Deux terrasses, trois chambres et deux salles de bains : chacun trouvera ici son propre espace dans la maison. Il s'agit d'un appartement neuf situé au deuxième étage du Firlefijn, rue Kleibeekstraat à Sint-Niklaas. La Grand-Place et la gare se trouvent à moins de dix minutes à vélo, et l'E17 en direction de Gand ou d'Anvers est accessible en douze minutes en voiture. L'entrée comprend un espace pour des placards intégrés, afin que les manteaux et les chaussures disparaissent immédiatement de la vue. Vous y trouverez également les toilettes invités et la plus grande chambre, avec une salle de bains privative dotée de deux lavabos et d'un espace pour un dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec douche et deux lavabos, et donnent toutes deux sur une terrasse séparée. Ainsi, les enfants ont leur propre espace extérieur, ou vous pouvez prendre votre café à l'extérieur lors d'une journée de télétravail. Dans le séjour, quatre personnes peuvent s'installer autour de l'îlot central pendant que vous cuisinez, et un grand débarras adjacent à la cuisine permet de ranger les provisions et les appareils électroménagers hors de vue. Le dimanche matin, ouvrez la grande baie vitrée et déplacez le petit-déjeuner sur la terrasse, qui s'étend sur toute la largeur du séjour. Firlefijn se compose de logements BEN avec un indice énergétique de 30. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une ventilation de type D et des panneaux solaires sur le toit permettent de maintenir vos factures d'énergie à un niveau bas. L'ascenseur vous emmène du parking souterrain jusqu'à votre étage. La livraison est prévue à l'automne 2027, et sous certaines conditions, vous pouvez acquérir le bien avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Laissez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact afin que nous puissions prendre rendez-vous ensemble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 622.964 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 622.964 - **Parcelle**: € 108.864 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Living**: 79m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Terrace 1**: 28m² - **Terrace 2**: 23m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750