# App. rez-de-chaussée à vendre in Sint-Niklaas for € 244.300 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSR1G ## Description Imaginez un jardin où vous pouvez vous détendre sans avoir à vous soucier de l’entretien de la maison. Voici un appartement neuf d’une chambre situé au rez-de-chaussée du Firlefijn, dans la Kleibeekstraat à Sint-Niklaas. La Grote Markt et la gare sont accessibles en moins de dix minutes à vélo, et l’E17 vers Gand ou Anvers est accessible en douze minutes en voiture. Depuis le hall d’entrée avec les toilettes pour invités, vous accédez à la chambre ou au salon. La cuisine, le coin repas et le coin salon forment un ensemble harmonieux. Prenez votre petit-déjeuner au bar de la cuisine ou offrez un verre à vos invités pendant que vous cuisinez. À côté de la cuisine se trouve une buanderie avec les raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La chambre donne sur la verdure grâce à deux grandes fenêtres. Depuis votre lit, vous entrez directement dans votre salle de bain où vous pouvez vous préparer ensemble aux deux lavabos. Plus tard, ouvrez la grande baie vitrée du salon et savourez votre café sur la terrasse, avec le jardin à vos pieds. L’appartement a un score E de 30 et est conforme à la norme BEN (Bâtiment à Énergie Neutre). Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une ventilation de type D et des panneaux solaires sur le toit permettent de réduire votre facture d’énergie et de maintenir l’air intérieur frais. La livraison est prévue pour l’automne 2027, et sous certaines conditions, vous pourrez bénéficier d’un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Indiquez vos coordonnées via le formulaire de contact afin que nous puissions convenir ensemble d’un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 244.300 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 244.300 - **Parcelle**: € 39.690 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher**: 18m² - **Terrace**: 12m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750