# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 382.800 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSR1H ## Description Profitez d'une terrasse qui s'étend sur toute la longueur de votre espace de vie. Il s'agit d'un appartement neuf de deux chambres situé au premier étage du Firlefijn, dans la Kleibeekstraat à Sint-Niklaas. Vous pouvez rejoindre la Grote Markt ou la gare en moins de dix minutes à vélo, et vous atteignez l'E17 en direction de Gand ou d'Anvers en douze minutes. Dans le hall d'entrée, vous trouverez les toilettes pour invités et un débarras avec les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Ensuite, vous entrez dans l'espace de vie avec cuisine ouverte. Vous pouvez prendre un apéritif ensemble au bar central tout en cuisinant. Vous pouvez facilement inviter tout votre groupe d'amis autour d'une longue table à manger. Après le dessert, ouvrez la baie vitrée et prolongez la soirée sur la terrasse. Les fenêtres des deux côtés apportent de la lumière jusqu'au fond de l'espace de vie. En tant que logement BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle) avec un indice E de 30, l'appartement consomme peu d'énergie. Vous vous chauffez par le sol grâce à une pompe à chaleur, la ventilation de type D renouvelle continuellement l'air et les panneaux solaires sur le toit fournissent votre propre électricité verte. L'ascenseur vous emmène du parking souterrain jusqu'à votre étage. La livraison est prévue à l'automne 2027, et sous certaines conditions, vous pouvez acheter avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Veuillez laisser vos coordonnées via le formulaire de contact afin que nous puissions organiser une visite ensemble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 382.800 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 382.800 - **Parcelle**: € 65.772 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Living**: 55m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace**: 23m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750