# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 254.600 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSR1J ## Description Assez grand pour profiter de l’extérieur, mais suffisamment compact pour un entretien facile. Voici un appartement neuf d’une chambre situé à Firlefijn, dans la Kleibeekstraat à Sint-Niklaas. Vous atteindrez la Grote Markt et la gare en moins de dix minutes à vélo, et vous serez sur l’E17 en direction de Gand ou d’Anvers en douze minutes de route. Vous accédez au salon avec cuisine ouverte via le hall qui comprend des toilettes pour les invités. À côté de la cuisine se trouve un débarras avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, afin que le linge sale reste hors de vue. Après le travail, ouvrez la baie vitrée et, pendant que le dîner mijote, servez-vous un verre sur la terrasse. La terrasse s’étend jusqu’à devant la chambre, vous pourrez donc profiter de votre espace extérieur depuis cet endroit également. La chambre dispose d’une salle de bain privative. Vos invités utiliseront les toilettes situées dans le hall, tandis que votre salle de bain restera privée. Il s’agit d’une maison basse consommation (BEN) avec un indice énergétique de 30. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une ventilation de type D et des panneaux solaires sur le toit vous permettront de maintenir une faible consommation, même en hiver. L’immeuble est équipé d’un ascenseur qui vous mènera du parking souterrain jusqu’à votre étage. La livraison est prévue pour l’automne 2027, et sous certaines conditions, vous pourrez acquérir ce bien avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Laissez vos coordonnées via le formulaire de contact afin que nous puissions planifier une visite ensemble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 254.600 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 254.600 - **Parcelle**: € 37.989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Surface habitable**: 67m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher**: 14m² - **Terrace**: 20m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750