# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 119.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSS29 ## Description Lumineux et abordable : appartement avec une grande terrasse orientée au sud à Sint-Niklaas Êtes-vous à la recherche d'un appartement abordable, prêt à emménager, offrant une vue exceptionnelle et un emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Au septième étage de la résidence Fabiola I, vous trouverez ce lumineux appartement. Grâce à son excellent score Mobiscore de 9,2/10, il est situé à quelques pas du Waasland Shopping Center, du centre-ville animé, des écoles, des transports en commun et des soins de santé. Vivez confortablement avec une vue unique Grâce à son emplacement au septième étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère paisible, en plein cœur de la ville. L'agencement fonctionnel maximise l'espace disponible : Hall d'entrée : Hall d'entrée pratique avec un espace vestiaire intégré. Salon : Grand salon accueillant baigné de lumière naturelle. De là, vous accédez directement à la spacieuse terrasse orientée au sud. L'endroit idéal pour se détendre en profitant d'une vue panoramique unique ! Cuisine : Cuisine fonctionnelle équipée d'un double évier, d'une prise pour une cuisinière avec hotte aspirante et d'un garde-manger adjacent pratique. Chambre à coucher : Une grande chambre complète offrant également un accès direct à la terrasse. Salle de bains et toilettes : Salle de bains équipée d'une baignoire confortable et d'un meuble lavabo. Il y a également des toilettes séparées pour les invités. Espace de stockage supplémentaire : Un cellier privé (n° 130) est inclus, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Pourquoi cet appartement correspond parfaitement à vos besoins : Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, mais à proximité du centre-ville et du centre commercial. Grande terrasse orientée au sud : Profitez du soleil et d'une vue imprenable tout au long de la journée. Économique en énergie (DPE D) : Il est déjà équipé de double vitrage et aucune rénovation n'est nécessaire ! Cela vous permet d'économiser immédiatement des coûts supplémentaires. Confort et entretien : L'immeuble dispose d'un ascenseur, il est bien entretenu et offre un grand parking autour du complexe. Que vous soyez à la recherche de votre propre maison abordable ou d'un investissement intelligent et sans souci pour la location : cet appartement répond à tous vos critères. Souhaitez-vous organiser une visite ? N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous surprendre par l'espace et la vue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine : Sabine@vandercruyssen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.500 - **Surface habitable**: 59m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 119.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230217-0002807565-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 59m² - **Surface habitable**: 59m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koningin Fabiolapark 145, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: