# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSQ3 ## Description VISITE : Samedi 14 novembre. Réservation par SMS au 0470/30.20.10. SITUATION : Emplacement idéal dans une rue peu fréquentée ! En plein centre de Sint-Niklaas, mais dans un endroit calme. De nombreux commerces à quelques pas (Grand marché, boutiques, écoles, restaurants...). Facile d’accès aux transports en commun et à la gare. Parking public à proximité. AGENCEMENT : L’entrée spacieuse avec toilettes pour invités donne accès au salon lumineux (42 m²) avec sol en carrelage, équipé d’une pompe à chaleur air-air (climatisation). Cuisine ouverte attenante (réfrigérateur, plaques de cuisson électriques avec hotte aspirante, four traditionnel...). Deux chambres (14 et 16 m²), dont une avec placards intégrés. Les chambres donnent sur l’agréable terrasse (orientée sud-ouest). Salle de bain rénovée (baignoire, double vasque et raccordement pour machine à laver et sèche-linge). Débarras/local technique (3 m²). La terrasse comprend également un deuxième débarras/local technique. AVANTAGES : PEB B ! Conformité électrique ! Absence d’amiante ! 6 panneaux solaires. Chauffage central au gaz naturel (chaudière 2020) et pompe à chaleur air-air (2025). Vitrage : double vitrage/PVC HR + volets roulants. Faibles charges communes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 0470/30.20.10. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel — + lucht-lucht warmtepomp ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine moderne - **Living**: 42m² - **Salon**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Collegestraat 20, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: