# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 209.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSSU4 ## Description VISITE LE 7 NOVEMBRE, RÉSERVEZ VOTRE RENDEZ-VOUS PAR TÉLÉPHONE : 0470 30 20 10 ! DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNové À SINT-NIKLAAS, CLASSE ÉNERGÉTIQUE A ET RENDEMENT NET DE 4 % ! Ce duplex entièrement rénové à Sint-Niklaas allie confort moderne et excellente efficacité énergétique. Grâce à son étiquette EPC A, à la conformité de l’installation électrique et à l’absence de frais de syndic, il représente une opportunité particulièrement intéressante. Idéal pour un premier achat, mais aussi comme investissement avec un rendement net attractif d’environ 4 % ! De plus, vous aurez des voisins du dessous plus qu’agréables :-). Premier étage : Nous accédons au premier étage via le hall commun. On y trouve l’espace de vie particulièrement spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, pour une superficie totale d’environ 60 m². La cuisine entièrement équipée comprend une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle et un four combiné. Grâce à la grande quantité de lumière naturelle, vous profiterez ici d’un environnement de vie agréable. L’espace de vie comprend également un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent régulièrement depuis leur domicile. Cet étage dispose également d’un hall séparé avec placards intégrés, de toilettes séparées et d’une pièce technique pratique avec des prises pour machine à laver et sèche-linge. Deuxième étage : Au deuxième étage du duplex, nous arrivons par le couloir à la spacieuse chambre avec placards intégrés. Adjacent à celle-ci se trouve la salle de bain attenante, ce qui offre un confort et une intimité supplémentaires, ainsi que des toilettes séparées. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : Duplex entièrement rénové, possibilité de louer un garage, excellente étiquette EPC A, installation électrique conforme, pas de frais de syndic, grand espace de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m², bureau séparé (idéal pour le télétravail), idéal comme premier achat ou intéressante opportunité d’investissement (rendement net de 4 %). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 60m² - **Salon**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heistraat 190, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: