# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 535.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUFN ## Description L'appartement est situé dans la Plezantstraat à Sint-Niklaas, un emplacement central offrant un accès facile au centre-ville et aux principales voies d'accès. Grâce à cet emplacement idéal, les commerces, les commodités et les transports en commun se trouvent à proximité. Un point de chute intéressant pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au cœur de la ville. Description Cet appartement particulièrement spacieux se trouve au deuxième étage d’un immeuble à petite échelle et bien entretenu, ne comptant que trois appartements. Il a été entièrement rénové en 2018. On pénètre dans l’appartement par le vaste hall d’entrée, qui donne accès à toutes les pièces. La cuisine, particulièrement spacieuse, est sans aucun doute l’un des points forts de l’appartement. Elle est équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers modernes. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse donnant sur la rue. Le salon lumineux, où les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle et créent une sensation d’ouverture et d’espace. Le beau parquet contribue à l’ambiance chaleureuse et élégante de l’ensemble. L'appartement dispose de trois chambres à part entière, offrant chacune un accès direct à la terrasse arrière. La salle de bains est équipée d'un meuble-lavabo double, d'un placard encastré pratique, d'un bidet, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes. L'appartement a en outre été équipé de divers placards sur mesure. La terrasse à l'arrière dispose d'un espace de rangement supplémentaire très pratique, aménagé en kitchenette. Enfin, l'appartement dispose d'un débarras privé en sous-sol et de deux places de parking souterraines dans un garage fermé. L'achat de ces places est obligatoire au prix de 30 000 €. Atouts Surface habitable de 195 m² (cf. PEB). Immeuble de petite taille ne comptant que 3 appartements. Entièrement rénové en 2018. Finitions avec des matériaux de qualité. 3 chambres à coucher à part entière. 2 terrasses. Kitchenette pratique et espace de rangement sur la terrasse arrière. Beau parquet et placards sur mesure. Cave privée. 2 places de parking souterraines dans un garage fermé. Label PEB B. Contrôle électrique conforme. Sans amiante. Un appartement particulièrement spacieux et prêt à emménager, où le confort, la qualité et l'espace occupent une place centrale. À visiter absolument! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **Frais communs**: € 241 - **RC**: € 1.375 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220613-0002618514-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Airco ## Construction - **Superficie du terrain**: 561m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Plezantstraat 4 boîte 3, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: