# Appartement à vendre in Sint-Niklaas for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3F0 ## Description BEZOEK TE RESERVEREN VOOR HET BEZOEKMOMENT VAN 21 NOVEMBER VIA 0470 30 20 10 Gezellig en lichtrijk appartement op de 9de verdieping met panoramisch uitzicht en ruim terras in Sint-Niklaas! Op de 9de verdieping van het gekende Koningin Fabiolapark bevindt zich dit gezellige en lichtrijke appartement met een prachtig panoramisch uitzicht. Dankzij de praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en het ruime terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, geniet je hier van een aangename woonomgeving op een centrale locatie in Sint-Niklaas. INDELING Via de inkomhal met ruime vestiairekast kom je in de lichtrijke leefruimte, waar je dankzij de grote raampartijen geniet van een mooi open uitzicht. Aansluitend bevindt zich het ruime terras dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een aangename buitenruimte vormt om rustig te genieten. De keuken werd vernieuwd in 2015 en is uitgerust met een kookplaat en ingemaakte kasten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 10 m², een badkamer met douche en wastafel en een praktische berging. INVESTERINGSMOGELIJKHEID Ook als investering vormt dit appartement een bijzonder interessante opportuniteit. Met een geraamd netto rendement van circa 4% biedt deze eigendom een mooie combinatie van een interessante opbrengst en een solide vastgoedbelegging. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investeringspand op een centrale locatie in Sint-Niklaas. EXTRA TROEVEN: Panoramisch uitzicht, ruim terras over de volledige breedte, twee slaapkamers, keuken vernieuwd in 2015, EPC-label B, dak vernieuwd en geïsoleerd, verwarmingsketel vernieuwd in 2025, privatieve berging inbegrepen in de verkoop, mogelijkheid tot het huren van een garagebox, interessant als eigen woonst of investering met circa 4% netto rendement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel — Caloriemeter kelder ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine installée — 2015 nieuw ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Koningin Fabiolapark 59, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: