# Bien commercial à vendre in Sint-Niklaas for € 625.000 Zimmo code: LICQX ## Description Vente discrète - Pour plus d’informations, veuillez contacter Apers Taghnee via taghnee@kmovastgoed.be ou par téléphone au 0475 42 89 58. Cet espace commercial moderne et prêt à l'emploi est le point de départ idéal pour tout entrepreneur souhaitant développer son entreprise dans un emplacement privilégié. Ce bien a accueilli avec succès une activité commerciale pendant plus de 20 ans, gérée par le même propriétaire et entretenu avec le plus grand soin. Caractéristiques : • Unique sur la route où les ventes en espèces sont autorisées • Chaudière remplacée en juin 2022 • Entièrement repeint en 2022 • Climatisation installée en 2021 • Terrasse • Installation électrique conforme aux normes • Nouveaux éclairages LED partout • Cuisine entièrement neuve installée en 2021 • Emplacement idéal : à proximité de WSC, de l’E17, de l’hôpital Vitaz, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des crèches • Grand parking devant le bâtiment • Vitrine • Surface commerciale • Cuisine moderne avec tous les équipements • Buanderie avec tous les équipements • Toilettes séparées Parfait pour un bureau, un centre d’audition, un magasin d’optique, un cabinet dentaire, un institut de beauté... PEB : classe B Installation électrique conforme aux normes, sans amiante (construit en 2003). En bref, une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour les entrepreneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Année de construction**: Année de construction 2003 ## Financier - **Prix**: € 625.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Prinses Jos.-Charlottelaan 52, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: