# Bien commercial à vendre in Sint-Niklaas for € 499.000 Zimmo code: LPA8K ## Description Situé en plein cœur de Sint-Niklaas et à quelques pas de la gare, ce local commercial polyvalent offre une opportunité exceptionnelle aux entrepreneurs, aux indépendants, aux professions libérales et aux investisseurs à la recherche d’un espace commercial offrant de nombreuses possibilités. Grâce à son aménagement flexible, le bâtiment se prête parfaitement à diverses activités, telles qu’un magasin, un espace d’exposition, un bureau, un cabinet ou une entreprise de services. Le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité et accessibilité et vous offre une salle d’exposition, plusieurs salles de réunion et bureaux, une cuisine, des sanitaires, un grand garage/entrepôt et une terrasse sur le toit. À quelques pas de la Grote Markt et à proximité des écoles, des commerces et des restaurants. Accès facile à l’E17 et à la N70. En bref, une occasion unique de concrétiser vos projets d’entreprise dans un emplacement où visibilité, flexibilité et potentiel de croissance se rejoignent. N’hésitez donc pas et réservez dès aujourd’hui votre visite afin de découvrir sur place les possibilités qu’offre ce bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 763m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 423m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 1.277 - **RC**: € 4.162 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250924-0003691563-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 423m² - **Surface habitable**: 763m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Truweelstraat 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: