# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: JOBLL ## Description Découvrez cette SPACIEUSE et RÉCENTE maison familiale (2013) avec un espace commercial attenant (119 m²) située dans le centre de Sint-Niklaas. Laissez-vous séduire par cette demeure d’un goût EXQUIS, PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, construite entre 2012 et 2013, avec un espace commercial attenant, idéalement située à Zwijgershoek - Ankerstraat, au cœur de Sint-Niklaas, à quelques pas des commerces, des transports en commun et du grand marché. Cette propriété offre une SURFACE HABITABLE généreuse de 174 m² et se compose comme suit : hall d'entrée, toilettes pour invités, garage intégré, buanderie/cellier avec chaudière à condensation, vaste espace de vie et séjour avec cuisine ouverte ÉQUIPÉE et tout confort, baie vitrée donnant sur la terrasse/jardin aménagé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres COMPLÈTES, une salle de bain avec douche, double vasque et deuxième toilette. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz, de doubles vitrages à haut rendement | L’électricité est CONFORME jusqu’en 2037 | Score énergétique : 219 kWh/m². Le système de chauffage central est alimenté au gaz et la propriété dispose également de doubles vitrages à haut rendement. Le loyer actuel s’élève à 744,53 € par mois. L'espace commercial attenant de 119 m² comprend des sanitaires, un coin cuisine, une remise, etc., et est actuellement vacant. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur Ankerstraat 46/48. L’électricité est également CONFORME | Certificat PEB C. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à revenus locatifs en tant qu'investissement, alors celui-ci pourrait bien être fait pour vous. Contactez-nous au T. 052 55 55 55 ou par e-mail à info@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 316m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2269613-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 316m² - **Surface habitable**: 293m² - **Surface commerciale**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Zwijgershoek 17, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: