# Under option - Maison à vendre in Sint-Niklaas with 3 chambres à coucher Zimmo code: L2VJT ## Description Cette maison récente (2019) est située dans le quartier paisible et agréable de Koklenberghof, au cœur de Sint-Niklaas. Elle offre la combinaison idéale de calme et des avantages de la vie urbaine. Les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités se trouvent à distance de marche ou à vélo, ce qui vous permet d'être toujours proche de tout ce dont vous avez besoin. La maison vous accueille dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à la pièce à vivre lumineuse, reliée à la cuisine ouverte et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et le jardin, orienté vers l'ouest, est parfait pour se détendre. Attenant à la cuisine, vous trouverez un débarras pratique avec branchement pour la machine à laver et des espaces de rangement supplémentaires. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour spacieux avec mezzanine. Cet espace est idéal pour créer un bureau ou un coin travail original. Le 2ème étage comprend trois chambres complètes et une salle de bains moderne avec double lavabo, WC et douche à l'italienne. De plus, la maison dispose d'une place de parking extérieure, dont l'achat est obligatoire pour 15 000 €. La maison bénéficie également d'un score EPC de A. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 352.500 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 352.500 - **RC**: € 888 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 56kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP09097/A001/D06/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 36 ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 150m² - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Koklenberghof 6, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: