Maison à vendre à Sint-Niklaas pour € 206.000
(Code Zimmo: L7W4L)
/d3/b2/14ae-cf75-4a9d-93da-f3b8312bf642/3746002905000042107.jpg)
Demander plus d'info ou une visite
Claves Vastgoed
/0e/9e/2642-b0a0-49b5-b6b1-6ece06f40c1d/b53929cc-4bae-11e9-922b-005056b768a1.jpeg)
+32 (0)3 502 98 74
+32 (0)… Montrer le n°
9100 Sint-Niklaas
- Prix € 206.000
- Adresse Prins Albertstraat 62, 9100 Sint-Niklaas
- Type Maison
- Surf. habitable 169 m²
- Sup. du terrain 70 m²
- Chambres sur demande »
- Jardin N-E
- Construction sur demande »
- Construit en 1925
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 723
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Unieke opportuniteit voor een vooruitdenker, visionair, vernieuwer, ondernemer om een mooi gebouw te kunnen kopen en er een toffe hippe woonst/loft van te maken. Je komt binnen via een sas waarna je de verbruiksruimte van het restaurant aantreft met open keuken en sanitair met twee toiletten. Via de trap kom je op de eerste verdieping met extra verbruiksruimte en een vide die een een zicht geeft op de bijzondere muurschildering van Het Leugenpaleis. Deze schilderij zit vol met zegswijzen en spreuken over 'De Leugen & De Waarheid'. Op de tweede verdieping is een traphal en twee kamers. Via een vaste trap is een ruime zolder aanwezig. Bijkomend is ook nog een kelder aanwezig. Momenteel is de stedenbouwkundige bestemming een handelshuis maar mits voorwaarden zou een herbestemming naar woonst tot mogelijkheden behoren. In de prijs zit de losse inrichting zoals tafels, stoelen, keukengereedschap, glazen, borden, bestek, terras verwarmers, terrasopbouw allemaal inclusief in de prijs (inventarislijst op aanvraag). Bijkomende troeven: - De verwarming is centraal met een vernieuwde condensatie CV ketel op gas (2019). - Dichtbij gelegen op wandelafstand het station van Sint-Niklaas Aarzel niet om een afspraak te maken, de mogelijkheden te bespreken en een plan uit te werken via Montrer l'adresse e-mail, of Montrer le n° Renovatieverplichting van toepassing. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwenFinancier
Prix
€ 206.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
Cave
Cuisine 1
Living
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Construction
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
70 m²
Surface habitable
169 m²
Condition
A rafraîchir
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Documents / Fichiers
plattegronden.png
asbestattest leugenpaleis.pdf
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20231022-0003019971-KNR-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 23 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 211 /année
/d3/b2/14ae-cf75-4a9d-93da-f3b8312bf642/3746002905000042107.jpg');void(0);){kind=link}