# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJEHR ## Description Cette maison luxueusement rénovée (2025) allie des finitions haut de gamme à un agencement bien pensé et à une excellente performance énergétique. Grâce à ses quatre chambres à part entière, son jardin ensoleillé et ses matériaux de qualité, vous profiterez ici d'une maison prête à emménager où le confort et la fonctionnalité occupent une place centrale. De plus, la maison dispose d'un label EPC B (125 kWh/m²) et d'un contrôle électrique conforme. Depuis le hall d’entrée, qui abrite le local technique, vous accédez à l’espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées procurent une agréable sensation d’espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et constitue le cœur de la maison. Elle est équipée d'un îlot de cuisine élégant et de tous les appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et un four combiné. Depuis le salon, une grande baie vitrée coulissante donne directement accès à la terrasse et au jardin ensoleillé, un endroit idéal pour se détendre ou prendre un repas convivial en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également de deux espaces de rangement pratiques et de toilettes séparées pour les invités. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, des toilettes séparées et une salle de bains aménagée avec goût, avec des matériaux de qualité. Les finitions soignées et l’agencement pratique garantissent ici aussi un confort de vie agréable. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la chambre parentale entièrement aménagée. Grâce à sa fenêtre Velux, cette pièce bénéficie d’une agréable lumière naturelle. De plus, la maison dispose d’une quatrième chambre à part entière, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace de loisirs. Cette maison offre ainsi tout l’espace nécessaire aux familles ou à ceux qui recherchent une flexibilité supplémentaire. Cette maison allie à la perfection une rénovation de qualité, un agencement pratique et une faible consommation d’énergie. L'installation électrique conforme, l'absence d'amiante, les quatre chambres et le jardin ensoleillé viennent parachever le tableau. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante, prête à emménager et dotée de tout le confort nécessaire. Organisez facilement votre visite en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à l'adresse info@woonhoekvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 154m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251209-0003736348-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 154m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Open keuken, ingericht met toestellen — Ingericht met toestellen ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lepelhoekstraat 20, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: