# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKZWH ## Description Cette charmante maison de ville se trouve dans un endroit idéal, à la périphérie de Sint-Niklaas, et offre une disposition pratique ainsi qu’un accès facile aux transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès à un grand garage, une chambre, un débarras/buanderie et un agréable petit jardin urbain. Le premier étage comprend l’espace de vie lumineux avec la cuisine équipée attenante et son coin repas. Vous y trouverez également la salle de bains. Au deuxième étage, il y a encore une grande pièce traversante. Devant la maison se trouve un espace de stationnement supplémentaire, ce qui constitue un atout majeur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel, et les fenêtres sont en grande partie équipées de double vitrage. Grâce à son emplacement proche de la gare de Sint-Niklaas, ainsi que des diverses écoles et magasins, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports en commun et de toutes les commodités du quotidien à portée de main. Il s’agit d’une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement stratégique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 2.169 - **RC**: € 617 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 575kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260130-0003787858-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Lepelhoekstraat 13, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: