# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLV1T ## Description Magnifique maison de ville idéalement située, parfaite pour les jeunes couples ou les primo-accédants, comprenant 2 chambres et un espace mansardé. Ce bien nécessite une rénovation complète et attend de nouvelles mains expertes pour lui redonner vie et en faire un véritable foyer. Il est situé à quelques pas de la Grote Markt, avec de nombreux commerces de proximité, des transports en commun et des écoles à portée de main. La disposition est la suivante : hall d’entrée, bureau, séjour, cuisine, salle de bain, toilettes, espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et un accès à l’espace mansardé qui peut également servir de chambre supplémentaire ou d’espace loisirs. La maison possède un certificat PEB de classe F, ce qui implique une obligation de rénovation. L’acheteur devra réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans les 6 ans suivant l’achat, afin d’atteindre au moins la classe énergétique D. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 215 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 637kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260207-0003794970-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kasteelstraat 151, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: