# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 517.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMF8I ## Description Spacieuse maison individuelle avec 4 chambres dans une rue peu fréquentée. TVA à 6% possible ! Visites sur place possibles sur rendez-vous ! Situé dans une nouvelle impasse du centre de Sint-Niklaas. Tout est à proximité et pourtant vous bénéficiez d’un cadre paisible ! Le projet vise un équilibre sain entre un logement confortable et la création d’un esprit communautaire. La nouvelle zone résidentielle se compose de 2 blocs distincts, comprenant 4 maisons semi-ouvertes et 2 maisons fermées, construites dans un style moderne et finies avec des matériaux de qualité. Toutes les maisons sont très spacieuses et offrent tout le confort nécessaire. En bref, il s’agit d’un projet très durable, utilisant de jolis éléments en bois sur la façade et accordant une attention particulière à l’efficacité énergétique. Disposition des logements : Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, grand débarras, toilettes séparées, vaste espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Premier étage : couloir desservant les 3 grandes chambres et la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Deuxième étage : un escalier fixe donne accès au grenier aménageable (chambres supplémentaires) + local technique. Équipements prévus : système de ventilation D, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires… Le projet vise un niveau E inférieur à 20, ce qui vous permettra, en tant qu’acheteur, de bénéficier d’une réduction de 100 % sur votre impôt foncier pour les 5 prochaines années. Possibilité de livraison rapide. Intéressé ? Contactez Laurens au 0471/36.49.78 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 517.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 517.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: wartepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: Cuisine installée - **Living**: 164m² - **Salon**: 164m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Wegvoeringsstraat 90, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Stekene** - Dorpsstraat 21, 9190 STEKENE - Phone: 03 779 79 02 - Website: