# Under option - Maison à vendre in Sint-Niklaas with 4 chambres à coucher Zimmo code: LORD3 ## Description Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée située à Sint-Niklaas. Cette charmante propriété allie l'architecture classique au confort moderne et offre le cadre idéal pour réaliser vos rêves familiaux. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. La chambre du dernier étage peut être transformée en studio avec tout le confort nécessaire. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie ouvert avec des carreaux de sol modernes, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine est intégrée à l'espace de vie et doit encore être installée. La grande salle de bain se trouve au fond de la maison, au niveau du rez-de-chaussée, et comprend une douche à l'italienne et des meubles élégants. La maison est équipée d'une nouvelle canalisation, d'un chauffage par le sol et de radiateurs. Les spots LED encastrés créent l'ambiance parfaite. Les atouts extérieurs comprennent un jardin arrière avec une terrasse et un abri de jardin en briques. À l'arrière, un petit portail donne accès au Gerdapark. Cela offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente et les moments de convivialité en famille. Cette propriété offre une combinaison idéale du charme d'antan et des rénovations contemporaines, située dans le centre-ville. Un bien à voir absolument pour les acheteurs potentiels. Possibilité de reprendre le bail du garage pour 50 € par mois. Contactez Emanuel Durinck à l'adresse emanuel.durinck@immo-zone.be ou au numéro 0486 03 00 10. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 251m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522-0003875797-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 251m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Cuisine**: Raccordements prévus ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Broedersstraat 29, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: