# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOV9P ## Description WOONHUIS - INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal met trap, leefruimte in L-vorm (4 x 4 en 4 x 7) met vloertegels, verouderde keuken (4 x 3,5) met dubbele wasbak, ingemaakte kasten, kookplaten op elektriciteit, wasplaats (3 x 4) met afzonderlijke WC en CV-brander op stookolie, overal vloertegels, overal dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken (enkel beneden!), veranda (8 x 2,5 ). Grote oprit en garagebox (4 x 7) met sectionale poort. In de garagebox bevindt zich de bovengrondse stookolietank met inhoud van 2.300 liter. Groot terras (5 x 4) en stadstuin (ca. 150 m²) volledig in dolomiet gelegd met errond planten en struiken; Verdiep: Nachthal, slaapkamer (3,5 x 4) met vinylvloer, overal rolluiken (niet elektrisch), kinderkamer (2 x 3), kleine badkamer (2 x 2,5) met badkamermeubel, WC en douchecel, slaapkamer (4 x 4) met vinylvloer, grote zolderruimte (5 x 5) bereikbaar via uitschuifbare trap, geen verwarming op deze verdieping. Ligt in Gewestplan Sint-Niklaas-Lokeren, centraal gebied, stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van hekstijlen in 1963. Perceel tuin: P-score: D & G: score: D (middelgrote kans op overstromingen), eigendom niet getroffen door rooilijn Klapperbeekstraat, KLIM: nihil, blanco bodemattest, geen maatregelen, ANB: nihil, geen voorkooprechten, geen herstelvordering, geen bos. P- & G-score: A. U kan de woning bezichtigen na telefonische afspraak met dhr. Stevens op het nummer 0496/92.96.68. "GEEN MAKELAARS" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 405m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 385.000 ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 684 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003856860-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 405m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Klapperbeekstraat 135, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Notaire Dominique DE KESEL** - Pastorijstraat 29, 9100 Nieuwkerken-Waas - Phone: +32 (0)3 776 49 65 - Website: