# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP5Z5 ## Description Opportunité exceptionnelle à Sint-Niklaas : projet de rénovation ou terrain à bâtir de 1 425 m² Êtes-vous à la recherche d’une propriété offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette maison semi-indépendante, située sur un terrain spacieux de pas moins de 1 425 m², est une occasion à ne pas manquer, que vous soyez un particulier doté d’une vision créative ou un promoteur immobilier. La maison existante nécessite une rénovation complète, mais offre la possibilité de transformer une demeure de caractère en un lieu de vie entièrement adapté à vos goûts et aux normes contemporaines. Pour ceux qui recherchent un projet de rénovation stimulant avec un terrain généreux, il s’agit d’une opportunité unique. De plus, la superficie du terrain offre des perspectives intéressantes pour un projet de développement. Sous réserve des permis et approbations d’urbanisme nécessaires, le terrain semble avoir le potentiel de permettre la réalisation de plusieurs logements. Compte tenu de l’étiquette énergétique actuelle (F), il existe une obligation de rénovation pour cette propriété, vous devrez obtenir au moins l’étiquette énergétique D dans les six ans suivant l’achat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 102 307kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 644kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251013-0003708306-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 16.871kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.425m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Houten Schoen 46, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: