# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 297.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPR9C ## Description Voici une belle opportunité pour les futurs propriétaires ambitieux et désireux de rénover ! Cette maison individuelle, de type bungalow, combine un beau terrain de 924 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Située à la périphérie de Sint-Niklaas, cette propriété offre toutes les libertés nécessaires pour réaliser la maison de vos rêves, qu'il s'agisse d'une rénovation complète ou d'une reconstruction totale. Le potentiel est là ! Grâce au taux de TVA avantageux de 6 % sur la démolition et la reconstruction, vous transformerez cet emplacement en un investissement très avantageux pour votre avenir. Le terrain, orienté au sud-ouest à l'arrière, garantit un ensoleillement maximal et une vue dégagée et verdoyante qui vous permettra de profiter chaque jour du calme et de l'espace environnants. La maison de plain-pied offre une superficie habitable de 113 m², comprenant un salon lumineux avec cuisine attenante, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, une salle de bain équipée avec douche à l'italienne, 2 chambres, un débarras/buanderie et un garage. Avec le grand jardin et l'allée, cet ensemble constitue la base idéale pour créer quelque chose de magnifique. Si cette annonce a éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 924m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 297.000 - **RC**: € 1.032 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 911kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003848390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 924m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dendermondse Steenweg 269, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: