# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 279.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPYDA ## Description Maison familiale prête à vivre avec 4 chambres et un charmant jardin urbain à Sint-Niklaas Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager où confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié se conjuguent ? Alors, cette maison de ville bien entretenue vaut vraiment le détour. Avec une superficie habitable de pas moins de 168 m², cette maison offre 4 chambres et suffisamment d'espace pour une famille. Elle excelle également sur le plan technique. Grâce à 3 597 Wp de panneaux solaires, cette maison économe en énergie bénéficie d'un excellent label EPC B avec un score de 150 kWh/m² par an. Vous pouvez donc emménager en toute tranquillité. La disposition est la suivante : Hall d'entrée, grand débarras ou bureau, local technique/buanderie, toilettes pour les invités avec lavabo. Salon lumineux qui s'ouvre sur la cuisine moderne et la véranda. Magnifique jardin urbain avec terrasse et espace de rangement. Le premier étage compte deux grandes chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et des toilettes supplémentaires ! Le deuxième étage compte deux autres chambres spacieuses. Intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette agréable maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 582 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003907409-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wegvoeringsstraat 85, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: