# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 875.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ2U3 ## Description Près de Sint-Niklaas, dans un environnement calme et verdoyant, vous trouverez cette villa pleine de charme avec une surface habitable généreuse. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principales voies d'accès. L'entrée, avec toilettes pour invités et bureau, donne accès au salon lumineux, où la cheminée en bois et les grandes baies vitrées contribuent à un confort de vie agréable. La cuisine équipée avec coin repas est adjacente à l'espace buanderie et débarras avec salle de douche. Le rez-de-chaussée comprend également un garage intérieur. L'escalier vous mènera au premier étage, qui comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain bien entretenue avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Ce qui distingue cette maison, c'est son extension profonde, actuellement aménagée comme un espace de vie entièrement équipé (100 m²) avec salon, cuisine ouverte, salle de bain équipée, toilettes séparées, grande chambre et jardin privé avec terrasse. Un atout unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou ou qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Cette villa dispose d'un grand jardin orienté à l'ouest avec terrasse. Vous pouvez facilement vous garer dans le garage indépendant (avec espace grenier) ou sur la large allée avec six places de parking. Cette villa répond aux normes énergétiques actuelles : label EPC B, 44 panneaux solaires, une batterie domestique de 15 kWh, chauffage au pellet et pompe à chaleur. Cette villa de qualité, polyvalente et dotée d'atouts uniques a-t-elle piqué votre intérêt ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Tim (tim@huyzen.be ou 0491/36 82 15). Découvrez notre offre complète sur www.huyzen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.998m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 1.628 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003864767-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.998m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.540m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Jardin**: 1.540m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Galgstraat 86, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Huyzen Sint-Niklaas** - Stationsstraat 33, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03 440 42 03 - Website: