# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 473.778 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQT3X ## Description Spacieuse et économe en énergie, cette nouvelle maison se situe dans un quartier résidentiel paisible au cœur de Sint-Niklaas. Êtes-vous à la recherche d’une nouvelle maison prête à emménager, dotée d’un aménagement bien pensé, de beaucoup d’espace et de tout le confort moderne ? Alors, cette spacieuse maison individuelle, située dans un nouveau quartier résidentiel paisible au cœur de Sint-Niklaas, vaut assurément une visite. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec suffisamment d’espace pour un vestiaire pratique. Le salon lumineux et allongé est parfaitement relié à la cuisine entièrement équipée et constitue le cœur de la maison. Un atout indéniable est l’entrée latérale séparée, qui peut parfaitement servir de rangement pour vélos. Cet accès vous permet également de rejoindre un débarras pratique avec une buanderie attenante. Vous pouvez ainsi facilement accéder au jardin avec vos courses, votre matériel de jardinage ou vos déchets sans avoir à traverser le salon, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains spacieuse. Un escalier fixe vous mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux pièces polyvalentes particulièrement spacieuses. Ces espaces peuvent être utilisés comme chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau ou salle de jeux. Sur le plan technique également, cette maison répond entièrement aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol, combiné à un système de refroidissement par le sol pour un climat intérieur agréable en toute saison. De plus, la maison dispose d’un système de récupération des eaux de pluie et de panneaux solaires, ce qui contribue à une expérience de vie économe en énergie et durable. La terrasse et les allées du jardin sont déjà aménagées, vous pourrez donc profiter immédiatement de l’espace extérieur. En bref, cette nouvelle maison de qualité combine un emplacement central avec un aménagement exceptionnellement pratique, de nombreuses possibilités d’agrandissement et un confort moderne. De plus, la maison est disponible rapidement, vous pouvez donc y emménager sans attendre longtemps. Intéressé ? Contactez Laurens au 0471/36.49.78 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 473.778 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 473.778 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: wartepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: Cuisine installée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wegvoeringsstraat 90, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Stekene** - Dorpsstraat 21, 9190 STEKENE - Phone: 03 779 79 02 - Website: