# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQXBP ## Description Cette maison bénéficie d'un emplacement calme et central sur la place Prince Léopold à Saint-Nicolas, à proximité du centre-ville. Des commerces, des écoles, des restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La gare et les transports en commun sont également facilement accessibles, tout comme les principales voies d'accès et l'E17. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, qui donne directement accès à l’agréable pièce à vivre. À côté se trouve la cuisine rénovée en 2026, dotée de tout le confort moderne et donnant accès à un espace extérieur pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains a déjà été rénovée en 2019. Les fenêtres ont également été remplacées, en partie en 2019 et en partie en 2026, ce qui apporte un confort supplémentaire et un cachet contemporain. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables et lumineuses. Le deuxième étage offre également deux chambres agréables, dont l’une donne accès au grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Devant la maison se trouve en outre une agréable petite pelouse avec une aire de jeux, un atout appréciable pour les familles avec enfants. Grâce à ses quatre chambres et aux différentes rénovations récentes, cette maison constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 74m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3925511-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + houtkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Uitrusting: vaatwasser, oven, mircrogolf, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prins Leopoldplein 40, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: