# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 279.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8EW ## Description À quelques pas du centre-ville, vous trouverez cette SPACIEUSE maison à rénover. La maison offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un salon lumineux avec une cheminée en bois et un authentique parquet, une cuisine, un grand débarras/buanderie, une cave et des toilettes séparées. À l’étage intermédiaire, vous trouverez une pièce qui peut être aménagée en dressing avec une salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche et un lavabo. Au premier étage, il y a 2 chambres, dont 1 avec des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a encore 2 grandes chambres, dont 1 avec un lavabo. Jolie cour en ville avec terrasse et débarras supplémentaire. Pas d’obligation de rénovation. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Chauffage central au gaz naturel. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Bonne liaison vers l’E17. N’hésitez pas et découvrez avec nous cette charmante maison pleine de potentiel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 1.294 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003864559-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nijverheidsstraat 25, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: