# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 150.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGFH ## Description UN INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LES PROMOTEUrs - UNE MAISON DE RÊVE PARFAITE POUR COMMENCER SA VIE D’ADULTE Située dans un emplacement très central à Sint-Niklaas, près de la gare, des commerces, du Grote Markt, des écoles, etc., vous trouverez cette maison idéale avec jardin, parfaite pour les jeunes couples. La maison est habitable, mais elle nécessite quelques rénovations au fil du temps. Disposition : hall d'entrée avec un grand garage et douche, puis une cuisine avec WC séparé donnant sur le charmant jardin avec cabanon. Un escalier fixe mène au premier étage où se trouvent l’espace de réception, le séjour et une grande chambre à coucher. La maison peut encore être agrandie en hauteur, jusqu'à la même hauteur que les maisons voisines, situées à gauche et à droite. À PARTIR DE 150 000 EUROS. Les visites sont possibles lors de la journée portes ouvertes du samedi 5 septembre. Veuillez vous inscrire au préalable en envoyant un e-mail à taghnee@ocvastgoed.be. Mentions obligatoires : Certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : non conforme à l’ARÉI (Arrêté Royal). Classe énergétique : F, 563 kWh/(m² par an) (Obligation de rénovation). Informations urbanistiques : numéro de parcelle 0660/00X015 ; zone résidentielle, pas d'autorisation de lotissement, pas de mesure corrective judiciaire ou administrative, pas de risque d'inondation : score P : A, score G : A. Contactez Apers Taghnee à l’adresse taghnee@ocvastgoed.be ou au +32 475 42 89 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 150.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 563kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702-0003909808-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Surface construite**: 82m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nijverheidsstraat 17 boîte A, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: