# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKFM ## Description Située dans la Bellestraat, où se dressait autrefois un bâtiment scolaire, vous trouverez aujourd'hui Villa Meert : un site verdoyant et peu fréquenté par les voitures, à quelques pas du parc provincial De Ster et à courte distance du centre de Sint-Niklaas. Les voitures sont garées en sous-sol, ce qui permet au site de rester vert et paisible en surface. Au rez-de-chaussée, la cuisine et l'espace repas s'ouvrent directement sur le hall d'entrée, tandis que l'espace de vie se trouve un niveau plus bas. Cette différence de niveau donne à l'espace un plafond plus haut, et ceux qui y sont assis avec un apéritif sur la terrasse en soirée profiteront des derniers rayons du soleil grâce à l'orientation sud-ouest de la parcelle. Un espace de rangement séparé avec une entrée privée au sous-sol, ainsi qu'une place de parking privée, peuvent être aménagés selon vos besoins comme espace hobby ou local de stockage. À l'étage, accessibles depuis le couloir, se trouvent les quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol et une ventilation mécanique permettent d'obtenir un niveau E de 30, et sous certaines conditions, vous bénéficierez du taux réduit de TVA de 6 %. Un parking souterrain peut être acheté en complément. Cette maison est prête pour ses premiers occupants. Demandez dès aujourd'hui votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Parcelle**: € 139.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 143m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bellestraat 109, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750