# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRKG5 ## Description Maison SPACIEUSE prête à vivre avec 5 chambres et un espace bureau/atelier. VISITE sur réservation par SMS au 0499102086. En entrant dans cette maison, vous vous sentirez immédiatement chez vous. L’espace bureau de 90 m² offre, en plus de la maison familiale complète avec quatre chambres, la possibilité d’exercer une activité indépendante, de créer un logement indépendant, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires… EMPLACEMENT : emplacement privilégié à Belsele, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, et facilement accessible par les principales voies vers Anvers et Gand. AGENCEMENT : REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace bureau de 90 m², salle d’attente avec toilettes séparées et 4 pièces indépendantes. Grand jardin avec vue sur la verdure. 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée, espace salon avec toilettes séparées. En passant par le grand hall, vous entrez dans le séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente + îlot central (appareils SMEG) et des stores extérieurs. 1ère chambre (14 m²) avec vue magnifique. 2E ÉTAGE : Trois chambres (21, 18 et 14 m²) avec dressing attenant et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, meuble-lavabo et sèche-serviettes complètent le tout. Enfin, les 3èmes toilettes. COMBLAS : idéal comme espace de rangement (isolé). SUPPLÉMENTS : rénovation complète en 2015 (cuisine, salle de bain, électricité, fenêtres et portes, stores extérieurs, sanitaires…), PEB B, construction solide, dalles intermédiaires en béton, espace bureau entièrement rénové en 2020, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de 2022, pompe à chaleur air-air, crépi + isolation de 2018, système de ventilation… VISITE sur réservation par SMS au 0499102086. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel — lucht lucht warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 262m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Cuisine installée - **Living**: 62m² - **Salon**: 62m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Valk 46, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: