# Under option - Maison à vendre in Sint-Niklaas with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMC2 ## Description Agréable maison familiale avec 3 chambres et un espace extérieur convivial! Cette agréable maison familiale allie un agencement pratique à un emplacement exceptionnel à Saint-Nicolas. Avec ses trois chambres, sa cuisine entièrement équipée et son espace extérieur convivial, cette maison offre un grand potentiel pour les familles, les jeunes couples ou toute personne à la recherche d’un logement confortable. On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon convivial. Celui-ci s'ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo simple, d'un sèche-serviettes, de toilettes et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. La porte arrière donne sur un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent trois chambres confortables, qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres, en bureau ou en atelier de loisirs. L'emplacement est également un atout majeur. La maison est située dans la rue Van Havermaet, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités quotidiennes. Le centre-ville et les principales voies d'accès sont facilement accessibles et, grâce à la proximité de l'E17, Anvers et Gand sont également facilement joignables. Vous trouverez ici un bel équilibre entre confort, accessibilité et cadre de vie agréable. Découvrez par vous-même les possibilités et venez visiter ce logement! Atouts - 3 chambres confortables - Espace extérieur agréable - Accès rapide à l’E17, Anvers et Gand ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3460973-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + gaskachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 709m - **Magasins**: 550m - **École**: 171m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Uitrusting: vaatwasser, keramische kookplaat, oven en ijskast ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address van havermaetstraat 2b, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: