# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMVM ## Description PRIEZ une visite pour le moment de visite du 17/10 via SMS au 0470/30.20.10 Situation : cette magnifique maison familiale, prête à être emménagée, est située près du centre de Sint-Niklaas. À quelques pas du parc municipal et du grand marché de Sint-Niklaas. Accès facile et rapide à l'E17 (Anvers-Gand), Beveren, le centre commercial Waasland,... Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès au salon lumineux (40 m²) avec puits de lumière au plafond. Adjacent au salon se trouve la cuisine moderne et ouverte (double évier, plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, double four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) de marque Siemens avec un coin petit-déjeuner/apéritif chaleureux. Buanderie/local technique séparé. Toute la cuisine est équipée d'élégants placards encastrés sur mesure pour plus d'espace de rangement. Grâce aux grandes baies vitrées à l'arrière du salon, vous accédez au charmant jardin urbain avec une terrasse ensoleillée. Salle de bain entièrement rénovée de 10 m² (douche à l'italienne, double vasque, toilettes). 1er étage : couloir, 2 chambres (14 et 14 m²). Grand grenier (accessible par un escalier fixe), qui sert actuellement de salle de loisirs mais peut certainement être utilisé comme troisième chambre (22 m²) et éventuellement quatrième chambre. Atouts : PEB B, chauffage : chaudière au gaz naturel (chaudière de 2022), double vitrage HR/PVC. Sans amiante. Conformité électrique. Rénovation complète (nouvelle toiture, escalier, chaudières, jardin...) en 2022 ! Plus d'informations ou pour planifier une visite ? Tél. 0470/30.20.10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel — ketel 2022 ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Cuisine installée - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rolliersstraat 19, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: