# Usage mixte à vendre in Sint-Niklaas for € 300.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LROHY ## Description Situation Cette maison de commerce spacieuse et pleine de caractère est située au 14A de la Nieuwstraat, en plein cœur du centre animé de Saint-Nicolas. Grâce à son emplacement central, le bien se trouve à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des restaurants et de diverses commodités. La combinaison d’un emplacement commercial et d’un logement spacieux rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, les familles et les investisseurs. Agencement Au rez-de-chaussée se trouve l’espace commercial avec, à l’arrière, la cuisine, idéal pour exploiter sa propre entreprise ou comme local commercial. L’appartement situé à l’étage offre beaucoup d’espace de vie et comprend quatre chambres, une salle de bains et d’agréables pièces à vivre. De plus, la maison dispose d’une terrasse, un bel atout supplémentaire en plein centre-ville. L’agencement pratique offre différentes possibilités: combiner vie privée et vie professionnelle, utiliser la maison comme résidence familiale ou exploiter le bien comme une combinaison intéressante de commerce et d’habitation. Atouts Emplacement de choix au centre de Saint-Nicolas Terrasse Intéressant pour les indépendants, les familles et les investisseurs À quelques pas de la Grand-Place, des commerces et des restaurants Un bien polyvalent offrant diverses possibilités d’utilisation Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez Andreas au 0472/61 00 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 300.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20200116-0002234371-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36.054kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Nieuwstraat 14 boîte A, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: