# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 650.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYYG ## Description SINT-NIKLAAS - Propriété polyvalente comprenant une maison spacieuse et un entrepôt d'environ 800 m² Située à Sint-Niklaas, dans un emplacement facilement accessible et bien visible, cette propriété polyvalente occupe un terrain de 1 319 m². La combinaison d’une maison spacieuse, d’un entrepôt situé à l’arrière d’environ 800 m² et d’une accessibilité pratique offre un grand potentiel de rénovation et de diverses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée La maison dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’un bureau et d’un débarras pratique. La construction solide et la superficie généreuse constituent une bonne base pour une rénovation en profondeur et un réaménagement contemporain. Premier étage À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bains. Là encore, l’espace disponible est suffisant pour adapter davantage la maison à l’usage souhaité. Entrepôt À l’arrière de la maison se trouve un entrepôt d’environ 800 m², accessible séparément par la rue adjacente, la Raapwegel. Le bâtiment est actuellement loué et utilisé comme station de lavage manuelle, mais offre, grâce à sa superficie et à son accessibilité, des possibilités d’aménagements variés. Caractéristiques Superficie totale du terrain: 1 319 m² Entrepôt d’environ 800 m² avec accès indépendant Emplacement visible et facilement accessible Maison équipée d’une chaudière à condensation au gaz et d’un certificat de sécurité relative à l’amiante Propriété polyvalente présentant un fort potentiel de rénovation et de réaffectation; PEP D Prix indicatif: 650 000 euros. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 339m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.319m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 650.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260724-0003920799-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.319m² - **Surface habitable**: 339m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.221m - **Magasins**: 984m - **École**: 280m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Raapstraat 34, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: