# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 375.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LRZS0  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-niklaas-9100/a-vendre/maison/LRZS0>

## Description

Cette maison neuve à énergie positive dotée de 3 chambres représente un véritable atout pour votre portefeuille. La propriété est louée et génère un revenu locatif annuel de 16 800 €, ce qui correspond à un rendement brut de 4,48 %. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’une batterie domestique, ce qui permet de réduire sa consommation énergétique et d’atteindre un E-score de -18, la rendant ainsi énergétiquement neutre. Contactez votre agent ERA pour obtenir de plus amples informations.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 375.000
- **Surface habitable**: 120m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 147,45m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 2025
- **Étiquette énergétique**: A+

## Financier

- **Prix**: € 375.000
- **Parcelle**: € 40.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: -15kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: A+
- **Type de chauffage**: Pompe à chaleur
- **'Information chauffage**: Convecteurs

## Construction

- **Superficie du terrain**: 147,45m²
- **Surface habitable**: 120m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2025
- **État**: Etat neuf
- **Immeuble de rapport**: Oui
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Type de toit**: Toit plat
- **Puits d'eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 7m²
  - **Espace de stockage**: 7m²
  - **Living**: 32m²
  - **Chambre à coucher 1**: 12m²
  - **Chambre à coucher 2**: 13m²
  - **Chambre à coucher 3**: 8m²
  - **Terrace**: 18m²
  - **Toilette**: 2m²

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Kolenventerstraat 7, 9100 Sint-Niklaas

## Contact

- **ERA Projects**
- Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent
- Phone: +32 (0)9 27 70 750