# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 285.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LS0Y2  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-niklaas-9100/a-vendre/maison/LS0Y2>

## Description

LIGGING:: Deze prachtige instapklare gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas. Op wandelafstand van het stadspark en de grote markt van Sint-Niklaas. Gemakkelijke en snelle verbinding tot E17 (Antwerpen-Gent), Beveren, Waasland shopping,... 

INDELING: Gvl: inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet met handenwasser, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer op tegelvloer met vloerverwarming (40m²) en als kers op de taart een gezellige gashaard.. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de moderne, open leefkeuken (dubbele spoelbak, inductie kookplaat met dampkap, dubbele oven, vaatwas, ijskast,....) toestellen van AEG met gezellige ontbijt-/aperitiefhoek. Aparte wasplaats/bergruimte. Heel de keuken is voorzien van stijlvolle, ingebouwde maatkasten voor extra bergruimte. Via de grote raampartijen heb je rechtstreekse toegang tot de gezellige stadstuin met zonnig terras
1eV: Nachthal, recente badkamer (douche, sierradiator, wasmeubel, 2de toilet). 
2 slaapkamers (15 en 17m²). 
2de verdiep: 3de slaapkamer (14m²), en extra hobbykamer die eveneens als 4de slaapkamer gebruikt kan worden.

EXTRA: EPC D: zonnepanelen (2026) verwarming: CV/aardgas op vloerverwarming (condenserende ketel), beglazing: dubbel HR/PVC. EK conform. Totaalrenovatie (nieuw dak, trap, ketels, tuin,...) 2016! 

Meer info of een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/GG43FnefafYbzJJE7XAO3bxVhzQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b8fe-7d3f-8dbf-0095205f2b7b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uNsjlb8L5fkJ2Hu-tPS35k5BGWI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b81c-7a0e-beb9-2ca72cc36b28>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SLkRB-0cVjNCQiy15utyC33CpO4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b72e-736f-91a1-4f9a356c9812>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/WurHIhuW-KkIiqfthcLNF1oMTJY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b68d-74f1-9be1-c16cd0711127>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/exoKn8oW2tSq6EP41WCv_oHlapU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b51d-76a3-a25f-291bf7515cf5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ePHYccDe9eB0GxOhrAXloUYjoYw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b53b-78af-a13f-133e13974453>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/yGfn3zGV9Asn6wl-s_uIHzIFnpc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b3a4-7b59-9e9c-b3b56ecab147>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kM85vBy_jX8O_AQADEdv0VCfYOk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b30e-73b3-8998-afb7a6eaba0f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6cT-roUvRr-yYNoBIw8W1oPIXOg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b238-7207-a4dc-86a7480f013e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PCoRmU7braP-D0Jv69WysDC1HV8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b178-77fa-9f15-8af5de677850>

## Main features

- **Prix**: € 285.000
- **Surface habitable**: 125m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 285.000
- **RC**: € 406

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 381kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: D
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz naturel

## Construction

- **Superficie du terrain**: 99m²
- **Surface habitable**: 125m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de rénovation**: 2016
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud-ouest

## Disposition

- **Disposition**
  - **Living**: 32m²
  - **Salon**: 32m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non

## Address

Tulpenstraat 20, 9100 Sint-Niklaas

## Contact

- **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels**
- zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS
- Phone: 0470.30.20.10
- Website: <https://www.vanhoyevastgoed.be>