# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 355.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS1GR ## Description Vous recherchez une maison prête à emménager, économe en énergie et située près du centre de Sint-Niklaas ? Cette maison entièrement rénovée allie un intérieur lumineux et spacieux avec 3 chambres, un charmant jardin urbain et une excellente cote EPC de 110 kWh/m² par an. La maison est idéalement située et facilement accessible par plusieurs axes routiers importants. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les restaurants et les espaces verts sont accessibles à pied. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous remarquerez immédiatement l'ambiance spacieuse et ouverte. La combinaison de la double hauteur sous plafond et de l'abondance de lumière naturelle confère à la maison un caractère unique. - Hall d'entrée ouvert avec beaucoup de lumière naturelle - Salon lumineux et spacieux - Cuisine ouverte, finie avec des matériaux de haute qualité - Cuisine équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un évier double - Cellier pratique et spacieux - Toilettes séparées Premier étage - 2 belles chambres complètes - Salle de bains spacieuse comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble lavabo avec deux vasques, toilettes Comble Un escalier fixe donne accès au comble entièrement aménagé. - Grande pièce mansardée - Idéale comme 3e chambre, bureau ou espace polyvalent (25 m²) Jardin L'un des atouts majeurs est le charmant jardin urbain avec terrasse et vue sur la verdure à l'arrière. Un agréable espace extérieur pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à proximité du centre de Sint-Niklaas. Général - Entièrement rénovée avec une nouvelle extension en 2021 - Excellente cote EPC, label B - Maison économe en énergie - Situation centrale près du centre de Sint-Niklaas - Commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied - Accès facile via plusieurs axes routiers Une maison urbaine prête à vivre, économe en énergie, où espace, lumière et situation centrale se marient harmonieusement. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main. Vous recherchez une maison, un appartement ou un terrain à bâtir dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender se fera un plaisir de vous accompagner dans l'achat ou la vente d'un bien immobilier dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous au waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 367 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210223-0002350696-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Jardin**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kongostraat 87, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: