# Bel-étage à vendre in Sint-Niklaas for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2JY ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités, un garage, une allée et un grand jardin ? Cette maison de type « bel-étage », située au 41 Colmarstraat à Sint-Niklaas, a tout pour vous plaire ! Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un grand garage, un espace de rangement/buanderie pratique et un accès direct au jardin. De plus, une allée devant la maison offre des places de parking supplémentaires. Le premier étage se compose d’un grand salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une terrasse avec un escalier menant au jardin. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse vous permettront de profiter pleinement du soleil du soir. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains séparée. La maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz et les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage. Un atout majeur : il n’y a aucune obligation de rénovation et la maison bénéficiera d’une nouvelle toiture avec isolation en 2025 ! La maison bénéficie d’un emplacement idéal à Sint-Niklaas, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, des possibilités de stationnement pratiques et une maison pleine de potentiel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 357m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Prix/m²**: € 978 - **RC**: € 880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003950996-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 357m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Colmarstraat 41, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: