# Maison de maître à vendre in Sint-Niklaas for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF0S ## Description Derrière cette charmante façade se dévoile une maison de maître particulièrement élégante, où le caractère authentique et le confort de vie contemporain se marient harmonieusement. En 2016, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec goût, accordant une attention particulière aux volumes, à la luminosité et à la qualité des matériaux. Sa situation centrale à Saint-Nicolas, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, constitue un atout supplémentaire. Dès l’entrée, un hall soigné avec placard vestiaire vous accueille. Celui-ci s’ouvre sur une impressionnante cuisine ouverte avec espace repas, où la hauteur sous plafond exceptionnelle et la mezzanine ouverte attirent immédiatement le regard. De grandes baies vitrées baignent les lieux de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace et d’ouverture. La cuisine contemporaine a été conçue dans les moindres détails et associe des finitions épurées et faciles d’entretien à tout le confort moderne. La cuisine avec espace de vie donne directement accès à une terrasse ensoleillée et pleine de charme. Grâce à son orientation favorable, cet espace extérieur offre un cadre agréable où calme et intimité sont privilégiés, sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, des toilettes invités ainsi qu’un garage intérieur exceptionnellement spacieux, équipé d’une porte automatique et d’un espace buanderie intégré. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouve la généreuse pièce de vie. C’est ici que le caractère originel de cette maison de maître s’exprime pleinement. Les hauts plafonds et les chaleureux parquets en chêne lui confèrent une élégance intemporelle. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. L’une des chambres est actuellement aménagée en dressing, mais peut tout aussi bien accueillir une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou un espace dédié aux loisirs. Une maison de maître remarquablement entretenue, où charme architectural, confort contemporain et sensation d’espace surprenante se conjuguent à merveille. Les finitions écoénergétiques, les attestations techniques conformes, le garage intérieur et l’espace extérieur ensoleillé viennent parfaire cet ensemble d’exception. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230816-0002965773-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Mercatorstraat 35, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Patin vastgoed** - Veldstraat 169, 9140 Temse - Phone: 0470767215 - Website: